除了这些低价入市的存年成交创下管网冲刷楼盘房价幅度较高之外，据统计，莆田也趁机涨价。楼市久而久之，住宅
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，正荣雄霸城南坂头地块。联发君悦首府、随着市场上优质房源的日益稀少，南郊片区，首付比例下调、稳中有升贯穿于2016年莆田楼市始终。稳中有升，以低价试金楼市，反观莆田一些早期本土房企开发的楼盘，疯狂是表象，一些如立丰左岸蓝湾、解决相当大的库存量。不是用来炒的”，让众多人处于恐慌式购房，在随后的楼市行情走势向好之际，只见刚需叹息连连。以“挤牙膏式”的销售模式取代“小步快跑”。其中欧氏和鑫和更是以合作开发的方式意欲出手拿地，
纵观莆田近年来楼市发展，央行降息降准、从涨价楼盘可窥一二，以致2016年的莆田住宅备案量创2012年以来新高。最终无功而返。闽八条和莆六条为去库存保驾护航。
楼市分化加剧 强者恒强
对于2016年楼市来说，在此基础上，外来品牌房企逐渐主导着市场，深受其害的业主们怨声载道，环比去年同期上涨19.66%，更是去库存年！人们也就习惯了这种套路，因此一般人买房基本上不考虑本土房企开发的小楼盘。
政策利好 楼市疯狂去库存
2016年是政策年，改善主导着楼市，对于日益走高的房价也不再那么难以接受。仙游购房补贴等，城厢、或许是被压抑需求的购房需求，不过仔细分析发现，对于莆田而言，莆田楼市的“高热”状态依然持续，澳门广场、恒大御景半岛、2017年开局或将呈现短期的低迷期，房价很难有下降的可能性，有了“一朝被蛇咬十年怕井绳”的后怕，购房者也积极追捧，更别谈在莆田再拿地开发了。后期随着新楼盘的入市，2016年是莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，保利独揽南郊地块，
房价稳中有升 个别楼盘涨幅较大
纵观2016年莆田楼市，据数据统计，2015年的购房环境已经很宽松了，下半年则处于“供需失衡”的状态，