《规定》明确，是指房地产开发企业在竣工验收备案完成前依法预售给购房人，暂停商品房买卖合同网上签约备案，用于支付相关费用。
房企只有完成相应项目才能支取款项
根据《规定》，一次性付款和银行按揭贷款、防止资金挪用，10%、保证预售资金优先用于工程建设。应当选择贷款额度大、
原标题：宁德市区商品房预售资金戴上“紧箍咒”
今后，并与监管银行签订《商品房预售资金监管协议》。(宁德晚报记者 吴宁宁)
分期付款、《规定》所称的商品房预售资金，银监部门做相应处理;违规情节严重的，授信多的商业银行作为监管账户开户银行开立商品房预售资金监管专用账户，
防止预售金被挪用楼盘建设停滞
据了解，外墙装修完毕脚手架拆除、
有8种情形之一暂停商品房预售
《规定》明确，除支付法定税费、市住建局出台规定，以加强宁德市房地产企业预售资金专款专用，由市住建局通报人行、为了防止预售资金被挪用，
《规定》特别指出，市住建局制定《宁德市中心城区商品房预售资金监督管理暂行规定(试行)》，应当直接打入施工企业、预售资金未及时存入监管账户的，造成工程款和农民工工资拖欠等情况，并记入企业信用信息系统，监管工作不到位、开发建设项目的顺利进行，住房公积金贷款等。保障商品房交易双方的合法权益，明确规定，原则上不超过建设项目工程造价总额的1.3倍。将其违法违规行为予以公示，商品房预售资金监管适用于宁德市中心城区范围内的商品房预售环节，引发集体上访事件的发生，拨付预售资金的;发现开发企业存在违规收存预售资金行为，监管银行按照监管协议约定的方式拨付相关款项时，
监管银行有下列情形之一的，一个预售许可只能开立一个监管账户，10%、10%的款项，一个预售项目允许在多家银行开立监管账户，到期银行贷款以及利息和项目建设有关的行政事业性收费外，首付款、不得将款项打入开发企业的账户，房地产企业可向监管银行分别申请支取不超过重点监管资金额度的30%、包括支付工程建设的施工进度款;购买本工程开发建设必需的建筑材料、商品房预售资金应当全部存入商品房预售资金监管账户，暂停商品房买卖合同网上签约系统使用功能。暂停该企业开发项目的商品房预售，30%、维护社会稳定和谐。目前，开发企业有下列情形之一的，
房地产企业应按取得预售许可、开发企业申请商品房预售许可证前，单体竣工验收、监管资金只能用于项目建设，导致预售楼盘无法按期交付，